1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
32.3万円/㎡
前年比-12.8%
大阪市西区
52.7万円/㎡
前年比+20.1%
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グランドシーズ心斎橋II
大阪府大阪市西区北堀江一丁目
/ 四ツ橋駅 徒歩2分
1997年築 / 11階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
36.8
割高
推定相場価格より13.1%割高
相場
8,209万円
82.4万円/㎡
5,772
7,396
9,021
10,645
AI査定結果
推定相場価格
8,209万円
82.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,396万円〜9,021万円
74.2万円/㎡〜90.5万円/㎡
推定賃料
21.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年10月6日
グランドシーズ心斎橋II
9,280万円（93.1万円/㎡）/ 10階 / 99.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は67.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 9,280万円 | 93.1万円 | 10階 | 99.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 6,500万円 | 65.2万円 | 10階 | 99.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 3,180万円 | 60.7万円 | 5階 | 52.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 6,980万円 | 70.0万円 | 10階 | 99.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 3,080万円 | 61.1万円 | 6階 | 50.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 7,700万円 | 77.3万円 | 10階 | 99.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/13 | 3,180万円 | 63.0万円 | 6階 | 50.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 3,280万円 | 65.0万円 | 6階 | 50.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 3,780万円 | 72.1万円 | 6階 | 52.41㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,950万円 | 56.3万円 | 6階 | 52.41㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/06 | 3,180万円 | 60.7万円 | 6階 | 52.41㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は79.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | グランドシーズ心斎橋II 大阪市西区北堀江一丁目 | 四ツ橋駅2分 | 9,280万円 | 93.1万円 | 99.66㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/27 | グランドメゾン江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅6分 | 5,580万円 | 74.6万円 | 74.81㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 62戸 | SRC |
| 2025/08/28 | キングマンションエピシオン阿波座ウエストディオ 大阪市西区立売堀六丁目 | 阿波座駅4分 | 5,880万円 | 72.5万円 | 81.09㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 北東 | 2001年 | 56戸 | SRC |
| 2025/05/28 | ヴィルパティオ靭公園 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 10,800万円 | 88.9万円 | 121.55㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 37戸 | SRC |
| 2025/03/28 | サンクタス千代崎ライトスクエア 大阪市西区千代崎二丁目 | ドーム前千代崎駅4分 | 5,400万円 | 71.8万円 | 75.18㎡ | 3LDK+S | 14階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 37戸 | SRC |
| 2025/09/15 | ジャルダン大阪壱番館 大阪市西区西本町三丁目 | 阿波座駅1分 | 5,480万円 | 72.3万円 | 75.79㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 北東 | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2025/10/01 | メロディーハイム西長堀 大阪市西区立売堀五丁目 | 阿波座駅4分 | 6,680万円 | 75.3万円 | 88.71㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 35戸 | SRC |
| 2025/09/29 | シャトー本町 大阪市西区西本町一丁目 | 本町駅4分 | 7,490万円 | 90.6万円 | 82.68㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 55戸 | SRC |
| 2023/08/26 | 本町パーク・ホームズCITYWEST 大阪市西区新町二丁目 | 西大橋駅5分 | 6,250万円 | 73.9万円 | 84.54㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 66戸 | SRC |
| 2024/11/06 | 東急ドエルアルス北堀江 大阪市西区北堀江四丁目 | 西長堀駅3分 | 6,480万円 | 78.8万円 | 82.26㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2025/04/19 | ル・グランデ四ツ橋西 大阪市西区新町二丁目 | 西大橋駅3分 | 7,980万円 | 81.8万円 | 97.54㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/06 | ル・グランデ本町 大阪市西区新町一丁目 | 四ツ橋駅5分 | 9,480万円 | 90.6万円 | 104.63㎡ | 3LDK+S | 9階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/26 | イトーピア四ツ橋 大阪市西区新町一丁目 | 四ツ橋駅5分 | 5,680万円 | 74.4万円 | 76.39㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | SRC |
| 2025/08/28 | エステムコート南堀江シティライフ 大阪市西区南堀江三丁目 | 桜川駅5分 | 7,080万円 | 90.2万円 | 78.48㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.8%下落、大阪市西区では20.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.1万円）は大阪市西区の平均と比較して76.7%割高です。